Paris 5ème – Studio de charme au calme absolu À deux pas du Jardin du Luxembourg, dans un immeuble haussmannien sécurisé avec gardienne, studio de 20,60 m² situé en rez-de-chaussée sur cour, au cœur d’un environnement paisible et recherché. Un véritable cocon de tranquillité, à l’abri de l’agitation urbaine. Ce bien se compose : • D’un espace de vie regroupant coin salon et coin nuit • D’un espace kitchenette comprenant réfrigérateur et lave vaisselle - à aménager, • D’une salle d’eau avec WC, • et de nombreux rangements intégrés. Les pierres apparentes apportent un cachet authentique et chaleureux, typique du charme parisien. À moins de 10 minutes à pied de nombreux établissements prestigieux : Lycée Louis-le-Grand, Lycée Lavoisier, ENS, Sorbonne, Panthéon-Assas, Université PSL, Institut Henri Poincaré, institut d'études judiciaires, Prépa architecture Archi Prep' etc. À proximité immédiate de plusieurs lieux culturels et patrimoniaux : Odéon, le Panthéon, le Musée Curie, l’Institut océanographique de Paris, le Musée de Minéralogie de l’École des Mines, ainsi que plusieurs centres culturels internationaux. Transports : • RER B - Luxembourg à 400 m (5 minutes à pied) • Métro Ligne 7 – Place Monge à 850 m (10 minutes à pied) Que vous recherchiez un bien de caractère, un lieu de vie principal, un bureau, un pied-à-terre ou un investissement sécurisé, ce studio coche toutes les cases : calme, charme, et localisation premium au cœur du 5ème arrondissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.04€ par mois (soit 1176.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 679 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.