BALCON/ VERNIER/ RéNOVé/ Libération Appartement Studio avec Balcon - Idéal Investissement En plein cœur de la magnifique ville de Nice, découvrez ce charmant studio entièrement rénové. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités de la ville et à seulement quelques minutes à PIED DU CINEMA GARE DU SUD . Ce studio de 25m² est agencé de manière optimale pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'espace principal, comprenant le séjour et la chambre, est bien délimité, laissant place à une ambiance chaleureuse et cosy. Une cuisine équipée n'a pas été oubliée, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Le véritable atout de ce bien est son balcon privatif. Cet appartement rénové se trouve au 3eme étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une belle luminosité. L'exposition au nord garantit une température agréable tout au long de l'année, sans les inconvénients de la chaleur excessive. Les équipements et prestations de qualité tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal. Vous disposez également d'une cave en sous-sol pour le rangement de vos affaires en toute commodité. La résidence offre une ambiance paisible, avec des parties communes bien entretenues et un système d'interphone pour plus de sécurité. Que ce soit pour un investissement locatif attractif ou pour votre pied-à-terre sur la French Riviera, cet appartement studio est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon au cœur de Nice. le bien est vendu avec une Cave. actuellement loué à 765 euros par mois CC avec un bail meublé La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.