Appartement 1 pièce de 42 m² à Nantes (44000)

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: Vivez au coeur de l’histoire de Nantes avec ce T1 de 42 m² (35 m² Loi Carrez + mezzanine aménagée) en rez-de-chaussée sans vis-à-vis, niché dans un immeuble du XVIIIe siècle classé au patrimoine nantais. Face à la majestueuse Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et à quelques pas du Château des Ducs de Bretagne, cet appartement vous offre l’opportunité d’acquérir un morceau de l’héritage nantais.

Caractéristiques principales :

Grande pièce de vie lumineuse de 20 m² exposée sud-ouest, ornée de parquet ancien, poutres apparentes, et d’une hauteur sous plafond cathédrale de 3,74 m.
Cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualité (bois exotique).
Mezzanine de 14,5 m² aménagée en espace nuit avec rangements.
Salle de bain avec baignoire, WC et chauffe-serviette.
Décoration au charme marin, avec bois exotique, hublots, et une cheminée mural au bio éthanol pour une ambiance chaleureuse et design.
Local à vélos sécurisé en sous-sol et peintures refaites en décembre 2024.

Un emplacement privilégié :

À 200 m du tram ligne 1 (Duchesse Anne) et à 500 m de la gare SNCF.
Proche des commerces, musées, restaurants et de toutes les commodités.
À quelques pas des joyaux historiques et culturels de la ville.

Une opportunité rare, idéale pour :

Un citadin en quête d’un cadre de vie unique, mêlant histoire et modernité.
Un investisseur souhaitant valoriser un bien chargé d’histoire dans une localisation prisée.

Offrez-vous un morceau du patrimoine nantais, contactez-moi dès maintenant en message privé.

La presente annonce immobiliere vise 13 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 48.33€ par mois (soit 580 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Mba Nzé - EI(ID 91042) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr