Appartement 1 pièce de 24 m² à Nantes (44300)

iad France - Marine Joannis vous propose : Bien en résidence étudiante exclusivement réservé à de L’INVESTISSEMENT sous BAIL COMMERCIAL - RENTA NETTE : 3,76%

T1 de 24m2 dans une résidence étudiante de 2010. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, un grand placard de rangement, et une salle d’eau avec WC.
Services proposés par la résidence : PARKING gratuit / Laverie / local à vélo / Service de ménage.
Bus 80 à 3 minutes à pied pour un accès direct au campus universitaire de Petit Port.

Ce bien en est en location sous bail commercial qui vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
1/ Des loyers perçus que le bien soit loué ou non
2/ Des charges réduites
3/ Des revenus locatifs soumis à la fiscalités du LMNP

Bien actuellement loué.
Loyers annuels HT= 4.340€
Charges annuelles de coproprieté = 309€
Taxe foncière = 600€
Pour une RENTABILITÉ NETTE de 3,76%


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.78 € par mois (soit 309.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr