ENSIC 5 minutes à pieds, écoles d'ingénieurs ENSGSI, école EEIGM, école d'architecture à 5 minutes en voiture. Au cœur du quartier des 3 maisons, à 10 minutes à pieds du parc de la pépinière, venez découvrir ce studio situé au rez de chaussée d'un immeuble de 1895 avec une très belle façade. Le studio se compose d'une belle pièce de vie avec lumière traversante et cuisine ouverte séparée par un bar convivial où partager ses repas. Jolie cheminée décorative d'époque. Vous disposerez d'une salle d'eau avec arrivée d'eau pour machine à laver et de WC séparé. Le plus de cet appartement: un petit JARDIN commun! L'appartement est vendu avec une cave et un grenier. Chaudière individuelle gaz. Fenêtres en double vitrage. Porte sécurisée anti effraction. Faibles charges de copropriété: 46€/mois. Idéal pour investisseurs ou étudiant. A visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.9€ par mois (soit 550.75 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé GOTTRANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 827458787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.