Appartement 1 pièce de 20 m² à Nancy (54000)

iad France - Tony Santos vous propose: INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Nancy (54000) Appartement Studio de 20.44 m² meublé, une partie kitchenette ( une petite salle de bains séparée avec un meuble vasque, un lit et un bureau avec chaise.
Appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et orienté sud-est.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Appart City. Le bail s'achève juin 2025. Des négociations sont en cours : Appart City souhaite proposer un nouveau bail aux propriétaires. Le loyer annuel hors taxes est de 4 004 euros / an (source : quittance de loyers de avril 2024) pour 161 euros de taxe foncière ( Source : taxe foncière 2023 ) et 140 euros de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 2e trimestre 2024).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.