Studio 1 pièce de 19 m² à Maisons-Alfort (94700)

iad France - Ludivine Radigue vous propose : Idéal investisseurs ! Rentabilité brute 4,6%

Studio à vendre de 19m2 environ en RESIDENCE ETUDIANTE de 2017 à 10 minutes à pied du métro (Ligne 8) Maisons-Alfort Stade et 8 minutes à pied du RER D Maison-Alfort Alfortville.

Situé en étage élevé avec ascenseur, le studio est meublé et équipé.
La résidence bénéficie de plusieurs services parmi lesquels : accueil, wifi, laverie, salle de sport, sauna, cafétéria.
La façade est de type Mansart et la cour donne sur des jardins.

Actuellement loué. Loyer garanti 5.528 euros HT par an, entièrement géré par l'exploitant.
Taxe foncière 676 euros.
Rentabilité brute de 4,6%
Bail géré jusqu'en 2027
Exploitant fiable et très recherché par les investisseurs en LMNP

Ecoles et fac à proximité :

-Ecole vétérinaire de Maisons-Alfort
- Université Paris Est Créteil Val de Marne
- IPSA Paris Ivry
- ESME Paris Ivry
- Ecole supérieure du professorat et de l’éducation – Bonneuil-sur-Marne
- Université Paris Diderot Paris 13
- Université Paris Sud de Médecine – Kremlin-Bicêtre

Nombreux commerces, restaurants et brasseries aux alentours.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 88 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Radigue EI (ID 66281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr