Découvrez ce studio dans une résidence de services étudiante, idéalement situé au cœur de Gerland. Avec ses 20,05 m2, ce studio vendu loué offre un espace parfaitement agencé comprenant une chambre avec coin cuisine équipé, une table repas avec chaise, un espace bureau, une penderie avec étagères, une literie, et une salle de bains équipée avec WC. Pour la qualité de vie, la résidence dispose notamment de services de nettoyage, d’une salle de sport et d’un rooftop. Profitez de la proximité avec les prestigieux centres de recherche et d'enseignement, ainsi que du magnifique parc et du quartier tendance de Confluence. De plus, en optant pour le statut LMNP, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée de votre bien immobilier, avec des revenus locatifs garantis, et surtout, vous profitez d'une fiscalité avantageuse. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.48€ par mois (soit 185.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.