Appartement 1 pièce de 29 m² à Lormont (33310)

iad France - Marion Rebiere vous propose : AU VIEUX LORMONT, près du Lavoir.
INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT ! Activité libérale possible.
FAIBLES CHARGES: l'assurance des parties communes! 5 lots en copropriété.

Belle bâtisse en pierres : T 1bis composé d'un séjour de 13,5m2, une cuisine, un espace fermé avec fenêtre qui peut être une chambre ou bureau, une salle d'eau et une cave voutée de 18m2. Hauteur sous plafond de 3,20m.
Toiture entretenue (faitage refait, tuiles changées). Chauffage électrique individuel.

10min du Tram A à pied. 22min en transport de la gare Saint-jean.
Rocade à 5min en voiture. Emplacement idéal.

Vous pouvez changer le système de chauffage, vmc et fenêtres pour améliorer le DPE en D (Audit effectué)!!

Le vieux Lormont est un espace de vie remarquable avec ses commerces de proximité et ses restaurants à pieds. Lavoirs et fontaines, église de Saint-Martin du 8ème siècle.
A deux pas du parc de l'ermitage et de la navette fluviale.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Rebiere EI (ID 27456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr