Appartement 1 pièce de 47 m² à Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: Appartement T1 rénové près des quais de la Chaume aux Sables-d'Olonne !

Découvrez cet appartement T1 bis d'une surface de 47m², idéalement situé, à deux pas du célèbre QUAI DE LA CHAUME et du PORT OLONNA. Il se trouve au sein d'un immeuble avec un étage construit en 1974, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 33m², comprenant un espace salon et un espace nuit pouvant accueillir un lit double. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent du confort à ce bien. De plus, un cellier est à votre disposition pour vous garantir un quotidien agréable.

Cet appartement a été entièrement rénové et les peintures seront à la charge de la propriétaire.
Grâce à son chauffage individuel par panneau-chauffant, vous pourrez régler la température selon vos préférences. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion Internet haut débit et fiable.

L'emplacement est idéal pour profiter des charmes des Sables-d'Olonne, avec la proximité immédiate des commerces, des restaurants, et des lieux emblématiques de la ville.
Il peut-être parfait pour un commerce, une activité libérale, un pied à terre ou pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.