Studio 1 pièce de 26 m² à La Houssaye-en-Brie (77610)

iad France - Louiza Khemache vous propose : Exclusivité ! Studio charmant pour investissement locatif

Découvrez ce studio au rez-de-chaussée, d'environ 25,64 m², situé au cOEur du village pittoresque de La Houssaye-en-Brie. Idéal pour les investisseurs recherchant un bien à la fois fonctionnel et esthétique, bénéficiant d'une situation géographique stratégique.

Caractéristiques :

Emplacement Stratégique : La gare SNCF et routière de Marles-en-Brie, accessible en 5 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris-Est en 45 minutes. À seulement 2 minutes à pied des commerces locaux, 25 minutes du Val d’Europe, 10 minutes de l'autoroute A4 et 5 minutes de la nationale N4.

Revenu locatif immédiat : locataire déjà en place avec un loyer de 570 € charges comprises

Rentabilité : 5,8%

Copropriété : Le bien se trouve dans une petite copropriété en bonne santé, avec de faibles charges mensuelles et aucun travaux votés. Un Syndic bénévole assure une gestion simplifiée et économique.

Aucun travaux à prévoir : Récemment rénové, l'intérieur du studio profite d'une ambiance moderne et accueillante avec des finitions de qualité et des couleurs neutres.

Équipements Récents : cuisine équipée moderne incluant plaques à induction, hotte et four

Internet Fibre : Le logement dispose de la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable, essentielle dans notre monde connecté.

Place de Parking Privée : la vente inclut une place de parking privée dans la cour

Prenez le temps de parcourir la visite virtuelle pour découvrir pleinement cette opportunité. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui !





La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louiza Khemache EI (ID 20425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527777841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr