Appartement 1 pièce de 45 m² à La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Bénédicte Brossard vous propose: FACE MER !
Opportunité à La Baule : Appartement T2 de 44m², face à la mer, avec terrasse et Garage fermé en sous-sol.

Cet appartement situé au 7ème et dernier étage, traversant, offre une vue imprenable sur toute la baie de La Baule .
Il nécessite des travaux de rénovation mais son potentiel en font un bien rare qui ne pourra que prendre de la valeur une fois modernisé et remis à votre goût.

L'espace de vie se compose d'un coin cuisine aménagé ouvert sur l'espace salon, orienté SUD.
Une chambre avec balcon, orientée Nord, une salle de bain avec WC .

Chaque espace est fonctionnel.

La présence d'un garage sécurisé est un avantage non négligeable pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Cet appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, avec des équipements modernes tels que l'ascenseur, la fibre optique, le digicode, et l'interphone pour votre confort et votre sécurité au quotidien.

Ce bien est idéal pour les bricoleurs avertis et les investisseurs en quête d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.

Planifiez votre visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.71€ par mois (soit 1172.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.