Appartement 1 pièce de 23 m² à Huez (38750)

iad France - Cécile Fiol vous propose : Studio de 23 m² vendu sous bail commercial.
Il se situe au 6ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence LES BERGERS, orientation Sud, beau balcon de 5 m².
D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2024 au sein de la résidence : Isolation thermique par l'extérieur, rénovation de la couverture et du bardage, rénovation des étanchéités.
Dans les appartements : remplacement des menuiseries PVC, installation de radiateurs à inertie, remplacement des plaques de cuisson...
Le bien proposé est un studio adapté pour 4 couchages, avec coin nuit 'isolable', kitchenette, salle de bain et wc séparés. Vendu avec un casier à skis.
Loyer annuel HT : 6 483 €
Taxe Foncière : 366 €
Frais de gestion semestriels : 150 €
Charges de copropriété à la charge de l'exploitant.
Échéance du bail (résiliation triennale) : 30 avril 2027
Votre locataire exploitant : SDP Sunweb Group
Le quartier des Bergers offre une situation idéale, à 2 pas du front de neige, remontées mécaniques et cours de ski, retour à la résidence skis aux pieds. La galerie commerçante des Bergers vous propose aussi de nombreux magasins et restaurants.
A quelques minutes à pieds de l'Avenue des Jeux (centre station) où vous trouverez de nombreux loisirs et activités.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Fiol EI (ID 40010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 839517471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr