Studio 1 pièce de 33 m² à Gruissan (11430)

iad France - Céline Magne vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce magnifique studio idéalement situé secteur rive droite, proche des commodités essentielles, dans une résidence sécurisée et au calme.
D'une surface habitables de 33 m², l'appartement vendu meublé est idéal pour vivre à l'année car lumineux, fonctionnel et très bien agencé. Un petit balcon vient compléter le bien.

ATOUTS DE L'APPARTEMENT:
- aucun travaux à prévoir
- électricité refaite en 2023
- climatisation réversible
- place de stationnement incluse

Pas de procédure en cours concernant la copropriété :
- nouveau local à vélo construit en 2024
- ravalement de façade voté et financé : travaux prévus fin 2024 / début 2025

Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Possibilité en pleine saison estivale de louer à 450 euros / semaine.

A visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Magne EI (ID 76708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr