Studio 1 pièce de 27 m² à Décines-Charpieu (69150)

iad France - Gaël Sergere vous propose: Studio récent avec garage fermé – Une opportunité à saisir !

Décines-Charpieu – 292 Avenue Jean Jaurès

Vous cherchez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable ? Ce studio de 27 m², situé au 1er étage d’un immeuble récent (2020) bien en retrait de la route, est une véritable pépite. Fraîchement repeint à neuf, il est prêt à vous accueillir sans aucun travaux.

Ses atouts :
•Un espace optimisé : Une pièce de vie lumineuse et bien agencée, offrant un confort optimal.
•Isolation et confort aux normes actuelles : Profitez des performances énergétiques d’une construction récente.
•Un garage fermé et sécurisé : Idéal pour stationner votre véhicule en toute sérénité ou pour du stockage supplémentaire (un vrai plus pour un studio).
•Transports en commun au pied de l’immeuble : Tram T3 et bus pour rejoindre Lyon rapidement.
•Quartier dynamique et pratique : Supermarchés, boulangerie, restaurants, écoles… tout est accessible à pied.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.