Appartement 1 pièce de 26 m² à Dax (40100)

iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose: Bel appartement avec jardin au cOEur de Dax.

// SOUS OFFRE //
Ce charmant studio est le compromis idéal entre appartement et maison ! Situé dans une jolie résidence de 2007, il offre un espace de vie agréable avec jardin, à 10 mn à pied du centre-ville.
Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce principale servant à la fois de salle de séjour et de chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec douche et wc.
En bonus, vous profiterez du jardinet privatif, idéal pour les beaux jours !
Enfin, une place de parking en sous-sol, une grande cave et un local vélos commun complètent ce bien.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et à taille humaine, cet appartement est facilement accessible et convient à tous les profils.
À proximité immédiate des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, il est parfaitement situé pour un mode de vie citadin dans cette ville dynamique et attractive.
Aucuns travaux à prévoir.
Idéal pour un investissement locatif (excellent rendement locatif NET : 5%) ou comme pied-à-terre.


Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.44€ par mois (soit 425.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ferrand Grout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.