Studio lumineux de 44 m² en très bon état – Résidence de standing proche RER - Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce grand studio est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Niché au 1er étage avec ascenseur d’une petite copropriété, il bénéficie d’un balcon de 5 m² exposé plein Sud.. Cet appartement, rénové avec des matériaux de qualité, propose : • Un grand espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (possibilité de créer un espace nuit fermé) • Une salle de bain et des toilettes séparés • Un dressing fonctionnel • Une cave et une place de parking en sous-sol Un cadre de vie idéal : résidence sécurisée, bien entretenue et verdoyante, à deux pas du Parc Chanorier, des bords de Seine, des commerces et des transports. RER A Chatou-Croissy à 10 min à pied, arrêt de bus à 2 min. Un investissement rentable : faible charges, potentiel locatif de 12.000€/an avec une rentabilité supérieure à 4% La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.67€ par mois (soit 2660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée LECOINTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.