Appartement 1 pièce de 26 m² à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

iad France - Cathy Verplancke vous propose: En exclusivité, iad France, cet agréable appartement F1 de 26 m², situé en plein centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, à seulement quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités.

Ce bien se trouve au troisième étage d’une résidence sans ascenseur et offre une luminosité optimale grâce à son exposition idéale. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie lumineuse avec balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ses fenêtres en double vitrage assurent un confort thermique toute l’année. Chauffage individuel au gaz.

À noter que toute l’installation électrique a été remise aux normes, offrant ainsi un confort et une sécurité supplémentaires.

Pour compléter ce bien, une place de parking privative ainsi qu’une cave sont vendues avec l’appartement. Les charges annuelles de copropriété sont d’environ 520 euros.

Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.15€ par mois (soit 517.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 350 et classe CLIMAT E indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.