Studio Moderne avec Vue Imprenable Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, ce studio récemment rénové offre un espace de vie confortable et pratique dans un quartier dynamique et recherché. Ce studio lumineux et fonctionnel de 26.89m² se compose d'une pièce principale comprenant une entrée, une cuisine équipée, un espace salon et une salle de bain moderne. Doté d'un chauffage individuel par panneau rayonnant, vous pourrez régler la température à votre convenance. L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité agréable. L'accès à l'Internet haut débit en fibre optique est disponible pour rester connecté en toute circonstance. De plus, pour votre sécurité et votre confort, l'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Points Clés : - Surface : 26.89m² - Année de construction : 2013 - État global : Rénové - Équipements : Fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique - Chauffage : Individuel, par panneau rayonnant - Quartier : Proche des transports en commun (métro, tramway, bus) - Faibles charges de copropriété 76 euros par mois -Taxes foncières 581 euros par an L'appartement est idéalement situé à proximité du métro Pont de Saint-Cloud (ligne 10), du tramway Parc de Saint-Cloud (T2) et de l'arrêt de bus Ancienne Mairie (ligne 72). De nombreux commerces, restaurants et parcs se trouvent à quelques pas, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les personnes recherchant un pied-à-terre moderne dans l'un des quartiers les plus attractifs de Boulogne-Billancourt. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de ce charmant studio dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bahi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 945060721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.