Studio 1 pièce de 32 m² à Bois-Colombes (92270)

iad France - Aurélie Barreau vous propose: Opportunité à la limite de Bois Colombes - Studio de 32m² au calme dans une petite résidence fermée et sécurisée

Vous recherchez un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier dynamique de Colombes ?

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 2 étages, ce studio situé rue Hoche, offre un espace de vie lumineux et modulable. Actuellement, il est composé d'un espace de vie de 28m² avec cuisine ouverte et d'une salle de bain avec wc.
Un coin chambre et/ou un coin bureau peuvent être aménagés pour un confort optimal.
Des travaux d'isolation ont été réalisés dans la résidence en même temps que le ravalement, avec l'installation d'une pompe à chaleur, ce qui explique le DPE à C.

Une cave au sous sol complète le bien.

Proche des commerces et de la gare de Colombes, ce studio bénéficie d'une situation géographique idéale pour faciliter votre quotidien.

Les charges s'élèvent à 163€ par mois (chauffage collectif inclus) et la taxe foncière est à 633€.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 911168250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.