Appartement 1 pièce de 33 m² à Blagnac (31700)

iad France - Ingrid Robert vous propose: Blagnac Centre – T1 bis de 33 m² avec balcon, climatisation et parking

Situé au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des services et du tramway, ce charmant T1 bis de 33 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence bien entretenue.

Situé au deuxième et dernier étage, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un accès direct à un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un espace nuit séparé de 7 m² apporte un véritable confort et une distinction appréciable entre les espaces de vie et de repos. L’appartement dispose également d’une salle d’eau rénovée avec WC.

Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries PVC, de double vitrage, d’une VMC et de la fibre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air (Daikin) dans le séjour et un radiateur à inertie dans la chambre.

Une place de stationnement privative en extérieur complète ce bien.

Les Atouts :

- Quartier calme, proche du tramway et des commerces
- Cuisine très bien équipée avec de nombreux rangements
- Balcon idéalement exposé ouest
- Espace nuit séparé
- Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
- Appartement entièrement repeint en septembre 2024
- Logement en excellent état ne nécessitant aucun travaux

Un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité – À visiter sans tarder !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.