Appartement 1 pièce de 32 m² à Athis-Mons (91200)

iad France - Rudy Ponchateau vous propose : ***** ATHIS MONS ***** — 18 avenue Jacques Chirac —

— SPÉCIAL INVESTISSEUR —

LOCATION MEUBLÉE VENDU LOUÉ

**Opportunité à saisir ! Studio Moderne avec Parking en sous sol à Athis-Mons**

Situé au cOEur de la charmante ville d'Athis-Mons, ce studio contemporain est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ce studio de 32m² environ offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé.

**Description des Pièces :**
Ce STUDIO LUMINEUX se compose d’une ENTRÉE avec placard possible, d'une pièce principale polyvalente, offrant à la fois un espace de vie confortable et une chambre à coucher cosy. La CUISINE est ouverte et équipée d'un point d'eau pour plus de praticité. Une SALLE D’EAU moderne et un WC complètent l'agencement de ce bien.

**Avantages :**
- **Emplacement Idéal :** Situé dans un quartier calme d'Athis-Mons, à proximité de l’aéroport d’ORLY, des commerces, des transports en commun ( BUS ET TRAM ) et des espaces verts pour profiter de la nature.
- **Confort Moderne :** Bénéficiez de prestations de qualité, telles qu'une connexion fibre optique pour une connexion internet rapide et stable, un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité au quotidien.
- **Chauffage Économique :** Le studio est équipé d'un système de chauffage au gaz COLLECTIF COMPRIS DANS LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ et L’EAU CHAUDE ET FROIDE, offrant un confort thermique optimal à moindre coût.
- **Parking Privé :** Vous disposez d'une place de parking privée EN SOUS SOL pour garer votre véhicule en toute sécurité.

**Informations Complémentaires :**
- **Résidence Moderne :** L'immeuble récent de 5 étages comprend un ascenseur pour un accès facile à votre logement.
- **Orientation Sud :** Profitez d'une exposition idéale au sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio moderne et fonctionnel à Athis-Mons, un investissement sûr et prometteur.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ponchateau EI (ID 22132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr