Appartement 1 pièce de 35 m² à Amiens (80000)

iad France - Sophie DARRAS vous propose: Si vous cherchez un bon plan à Amiens, ce T1 bis de 35 m² est fait pour vous ! Situé au 5e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à La Hotoie Tivoli, il est vendu loué et offre une rentabilité stable.

Cet appartement est simple, mais pratique. Une entrée avec des placards intégrés, une pièce de vie de 19 m² bien lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée et une salle de bain avec WC.

Les huisseries en double vitrage, les volets roulants manuels, ainsi que la fibre déjà installée, sont des atouts pour un confort optimal. Le digicode et l’interphone apportent la sécurité nécessaire au quotidien.

Côté investissement, le loyer est de 355 € + 100 € de charges, avec un bail jusqu'en mars 2026. Cela génère 5 460 € de revenus locatifs annuels. Les charges communes, incluant chauffage, eau froide et chaude, et entretien des parties communes, s’élèvent à 164 € par mois. La taxe foncière est de 1186 € par an.

Ce n’est pas juste un appartement, c’est une belle occasion d’investir dans un bien fonctionnel avec une gestion locative déjà en place. Si ce projet vous parle, contactez-moi pour en discuter davantage et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1490 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.