Appartement 4 pièces de 101 m² à Thionville (57100)

iad France - Victor Bayol vous propose :
À LOUER : SPACIEUX APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ – 100 m² – THIONVILLE

Emplacement privilégié :
Ce magnifique T4, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère a été entièrement rénové en 2024. Situé à proximité du parc Napoléon, il offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes du centre-ville de Thionville et à 10 minutes à pied de la gare. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Descriptif du bien :
•Superficie : 100 m²
•Trois grandes chambres (14 m², 18 m² et 20 m²), dont deux en enfilade,
•Cuisine moderne et entièrement équipée de 12 m² : plaques vitrocéramiques, four, hotte, emplacement pour réfrigérateur et lave-vaisselle, îlot central avec espace repas
•Grand séjour lumineux de 23 m²,
•Salle de bain contemporaine avec douche (120x90 cm),
•WC séparés.
•Confort : fenêtres double vitrage, parquet au sol, chauffage individuel au gaz.
•Annexe : cave privative et sécurisée incluse.

Atout supplémentaire : stationnement gratuit dans le quartier.

Disponibilité immédiate.

Pour obtenir des informations supplémentaires ou des photos complémentaires, merci de nous contacter par téléphone ou par e-mail.

Modalités de visite :
Les visites seront organisées après réception d’un dossier complet comprenant :
•Pièce d’identité,
•Contrats de travail,
•Quittances de loyer,
•Trois dernières fiches de paie,
•Avis d’imposition des deux dernières années.

Ne passez pas à côté de ce bien rare alliant charme et confort dans un emplacement de choix !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Bayol EI (ID 61043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 820111318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 725 euros (soit 7.18 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr