Appartement 4 pièces de 74 m² à Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Aurélie Brouaye vous propose: A LOUER ! Appartement familial lumineux avec loggia – Résidence récente (2013)- 46 avenue de Newburn

Venez découvrir cet appartement 4 pièces, situé au troisième étage d’une résidence moderne et sécurisée, construite en 2013. Idéalement placé au pied du tram 9 (Four Peary) et du bus 183, vous accéderez également à la gare de Choisy-le-Roi (RER C) en moins de 10 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses espaces optimisés avec rangements. Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvre sur une belle loggia exposée sud-est, baignée de lumière tout au long de la journée. Un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur !

Côté nuit, trois belles chambres dont une grande pouvant accueillir un espace bureau offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

L’appartement, entièrement accessible PMR, est un lieu de vie fonctionnel et agréable, dans un quartier dynamique offrant écoles, commerces et commodités à proximité immédiate.

Les + :
✔ Résidence récente et sécurisée
✔ Exposition traversante, luminosité optimale
✔ Loggia pour des moments en extérieur
✔ Place de stationnement en sous-sol

Honoraires de location : 667€
Etat des lieux : 225€
Dépôt de garantie : 1275€

Merci de préparer votre dossier en amont de la visite :
- Contrat de travail ou attestation employeur ou kbis pour les TNS
- 3 dernières fiches de payes ou deux derniers bilans
- 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement ou taxe foncière
- dernier avis d'imposition
- pièce(s) d'identité


Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 200 euros / moisDépôt de garantie : 1275 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 667 euros (soit 8/m²).