Appartement 2 pièces de 45 m² à Vaugneray (69670)

iad France - Hervé Brunel vous propose : *** à VAUGNERAY - Appartement T2 Meublé ***
Secteur Ouest Lyonnais – Résidence récente ‘’Le Pré de Vaugneray’’ - au Calme à seulement 200m du centre-ville et des commodités.
LOCATION / MEUBLÉ / APPARTEMENT / T2 / VAUGNERAY / 45m² / ASCENSEUR / 1CHAMBRE / 1BALCON / 1PARKING + 1BOX / SECURISE / CALME / DISPONIBLE.
Surface : 45.29 m²
Disponible immédiatement !
LOYER : 795 € (Zone Tendue)
A louer à Vaugneray au 16 Bis, Rue de la Maletière, un appartement T2 situé au 1er étage, comprenant un séjour-kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC, un balcon, une place de parking privative ainsi qu’un garage box simple au sous-sol.
Chauffage : Radiateur électrique à fluide caloporteur NFC avec programmateur avec réduit (système individuel)
Transports : Ligne régulière 147 Vaugneray - Craponne – Pollionnay
Prestations : Accès sécurisé, Appartement en excellent état, entièrement carrelé, radiateur sèche serviettes, placards, meubles neufs et nombreux équipements.
Loyer : 725 € + provisions sur charges : 70 € (Charges générales, eau froide, ordures ménagères, Box et parking).
Honoraires : 407,61 € pour la location
Honoraires d’état des lieux 3€/m² (135,87 €)
Dépôt de garantie : 1.450 € (deux mois de loyer)
Construction 2010 - DPE : C (136) GES : A (4).
Montant des dépenses annuelles d’énergie min. 420€ et max. 620€/an
Année de référence des prix énergétiques du diagnostic énergétique à l’origine de l’estimation : 2021
Un bien exceptionnel pour une excellente qualité de vie !


Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 70 euros / mois. Dépôt de garantie : 1450 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 407 euros (soit 9.04 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr