Appartement 2 pièces de 46 m² à Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : ** A LOUER ** MEUBLÉ avec BALCON et PARKING **
Très bel appartement de 3 pièces et 46 m² environ, moderne et entièrement équipé, au 5ème étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée de 2022, en seconde position et au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.

Cet appartement chaleureux, confortable et à la décoration contemporaine et soignée vous séduira dès l’entrée avec ses rangements pratiques, le séjour spacieux et très lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, et son balcon aménagé pour profiter des beaux jours.

Dans le séjour, une console (pouvant servir de bureau la journée) s’étend pour recevoir jusqu’à 6 convives.
La cuisine, très fonctionnelle et avec de nombreux rangements, dispose de tout le nécessaire pour concocter de bons repas : grand réfrigérateur, plaques induction, hotte, four électrique, micro-ondes, machine à café, vaisselle…

Côté nuit, une chambre cosy de 12 m² environ, avec une grande penderie, vous attend pour passer des nuits paisibles, au calme, loin des nuisances de la rue.

Un dégagement dessert également une grande salle de bain avec lave-linge et WC, ainsi qu’un grand cagibi pour un maximum de rangement (garde-manger, dressing supplémentaire, stockage, selon vos besoins).

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce très bel ensemble.

*** Premier contact uniquement par mail svp : utiliser le formulaire de contact à votre disposition sur ce site ***

Voir liste des documents à fournir au bas de l’annonce ou parmi les photos.

LES DOSSIERS INCOMPLETS NE POURRONT PAS ETRE TRAITES

** Les atouts de ce bien **
15 min à pied (10 min en bus) du RER E et A de Val de Fontenay,
15 min en bus du métro 11 « Bois Perrier »
Arrêt de bus à 200 m (ligne 145 « Deux Communes »), plusieurs lignes dans un rayon de 5 min à pied,
4 min à pied du centre-ville de Neuilly Plaisance et de tous ses commerces, Place du marché à 7 min,
12 min à pied du centre-ville de Rosny et de la gare RER E
Commerces de proximité à 400 m, boulangerie à 200 m etc…
Ecoles et lycée dans un rayon de 2 à 7 min à pied
Parc des Côteau d’Avron à 750 m pour profiter des beaux jours et faire de belles promenades

Appartement en parfait état pour lequel nous cherchons des personnes sérieuses et soigneuses.

Entièrement meublé et bénéficiant de tout le confort : Lit 2 personnes avec matelas, couette, oreillers, cuisine équipée avec vaisselle et ustensiles de cuisine, lave-linge, nécessaire de ménage, penderie, grand cagibi, nombreux rangements etc...

Belle résidence récente et sécurisée par plusieurs digicodes (Vigik), interphone, ascenseur, local à vélos et poussettes au RDC, et espaces verts.

Zone tendue
LOYER MENSUEL TOTAL, CHARGES COMPRISES : 1 150 EUROS
LOYER MENSUEL Hors charges : 1 000 euros
CHARGES mensuelles : 150 euros
(eau chaude et chauffage collectif au gaz compris / eau froide collective avec compteur individuel)

En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3 € TTC/m² (soit : 137.46 euros)

** Frais d’entrée à prévoir **
Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer : 2 000 euros
+ Honoraires de location : 595.66 euros (dont état des lieux 137.46 € compris)
+ Loyer et charges du mois en cours (au prorata temporis si entrée en cours de mois)

DOCUMENTS A FOURNIR :
** Carte d’identité en cours de validité recto/verso
** 3 dernières quittances de loyer
ou taxe foncière 2023 (si propriétaire)
ou attestation d’hébergement + pièce d’identité recto/verso de l’hébergeant + justificatif de domicile de moins de 3 mois
** 3 derniers bulletins de salaire + copie du contrat de travail
** Si embauche récente : attestation d’embauche et de salaire + mention que la période d’essai est terminée
** 2 derniers avis d’imposition : 2023 sur revenus 2022 + 2022 sur revenus 2021
** Attestation d’allocations familiales (le cas échéant)

** Si garants : Fournir les mêmes documents que pour le locataire, et ce pour chaque garant **

MERCI DE NOMMER CHAQUE DOCUMENT (exemple : bulletin de salaire, impôt, avis d’imposition etc…)

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 79 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 150 euros / mois. Dépôt de garantie : 2000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 414 euros (soit 9.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr