Appartement 2 pièces de 54 m² à Montpellier (34090)

iad France - Sophie Zimmermann vous propose: A LOUER DANS UNE RÉSIDENCE SENIOR : APPARTEMENT T2 AU 5EME ET DERNIER ÉTAGE - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC - PROCHE COMMODITÉS ET TRANSPORTS EN COMMUNS - PARKING PRIVÉ COUVERT - CAVE - PARC - RESTAURANT - SALONS

La résidence Les Jardins du Pré aux Clercs est une résidence de services pour Séniors qui propose des prestations et des services de qualité.

L’APPARTEMENT :
Situé au 5ᵉ et dernier étage (avec ascenseur), il offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le parc.
L’entrée mène à un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur le parc. La chambre avec placard et la cuisine séparée bénéficient également d’un accès direct à la terrasse. La salle de bain est équipée d’une baignoire-douche et de rangements, tandis que les WC sont indépendants.
Une cave et une place de parking couverte complètent ce bien.

Le quartier BOUTONNET est un quartier vivant, proche du centre, avec toutes les commodités, un large choix de commerces, services (Pharmacie et centre médical à proximité de la résidence), et possède de multiples coins de verdure comme, par exemple, le Parc Magnol et le Parc Sainte-Odile, directement accessible depuis la résidence.

Côté transports, le quartier est bien desservi :
-3 lignes de tram (T1, T4 et T5)
-la ligne 10 du bus (arrêt Sainte Odile)
-4 stations de vélos en libre-service

LA RESIDENCE :
Dans un quartier calme, la résidence est située aux pieds du Parc Classé Sainte-Odile (accès direct depuis la résidence)
En toute autonomie, de nombreux services vous sont proposés dans cet environnement serein :
-Accès sécurisé 24/24 et 7/7 (vidéo, gardien, hôtesses)
- Cabinet d'infirmières avec astreinte 24h/24h
-Ascenseurs
-Animations, salle de jeux, bibliothèque, piano, salons, billard, activités culturelles, ludiques et sportives..
- Système d’alerte dans toutes les pièces de l'appartement
-Restaurant ouvert midi et soir, avec équipe dédiée, sur place ou en chambre (possibilité d’organiser des repas de famille)
-Plusieurs espaces extérieurs et intérieurs pour profiter de chaque moment de la journée
-Accès direct au parc Sainte Odile

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1650 € par mois charges comprises
Loyer de base : 850 €
Loyer de référence majoré : 873€
800 € de charges locatives (provision : chauffage et eau froide et chaude inclus selon consommation)
Dépôt de garantie : 850 €
Honoraires charge locataire : 485 €




Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 800 euros / moisDépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 485 euros (soit 8/m²).