Dans le calme de la charmante ville de LUDRES. Beau T2 meublé en duplex rénové entièrement à louer de 45 m², profitant d'un bel extérieur avec un balcon de 20 m². Nombreux stationnements à proximité de la résidence. Au rez-de-chaussée du duplex : Une entrée, un WC séparé, un grand séjour avec espace salle à manger et coin salon équipé d'un canapé et d'une télévision, ainsi que de nombreux rangements. Une cuisine complète cet étage entièrement équipée d'un four, frigo, plaque de cuisson et d'une lave linge faisant office également de sèche linge, ainsi que de vaisselle. A l'étage une chambre, un dressing, et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et encore un WC. L'appartement dispose de la fibre optique. Disponibilité : immédiate Loyer : 710€ par mois charges comprises Loyer de base : 600€ 110€ de charges locatives (provision) Dépôt de garantie : 600€ Honoraires charge locataire : 324€ Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage, ainsi que l'entretien des communs. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Cunin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 807430459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 110 euros / moisDépôt de garantie : 600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 324 euros (soit 7/m²).