Appartement 2 pièces de 46 m² à Grenoble (38100)

iad France - Aurélie MAURIN vous propose : RARE GRENOBLE coup de cOEur assuré pour ce bel appartement de 46 m2 environ avec sa grande TERRASSE, et son GARAGE fermé très bien situé, au calme, quartier Bajatière, proche du Parc Paul Mistral.

DISPONIBLE DE SUITE

Vous serez charmé par cet appartement rénové situé au rez-de chaussée d’une résidence de 1997, bien entretenue et sécurisée.

Ce spacieux T2, se compose d’un hall d’entrée, ouvert sur une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse arborée de 21 m2 environ. Belle exposition sud ouest.
La cuisine fermée, est équipée, très fonctionnelle avec son coin repas, possède également un accès direct à la terrasse.
L’espace nuit se compose d'une agréable chambre et dressing, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé.

Coté confort :
Peinture refaite dans tout l’appartement, parquet flottant dans la pièce de vie
Menuiseries double vitrage
Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie récents
Chauffe eau récent
VMC
Fibre

Ce bien dispose
- d'un garage type box fermé de 15 m2 environ, au sous sol de la résidence accessible directement avec l’ascenseur
- d’une place de stationnement dans un parking clôturé avec portail coulissant automatique
- d'un garage à vélos

Proche transports en commun tram A et bus C4 / C5 / 13

Loyer de 770 € par mois charges comprises dont 35 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Dépot de garantie : 735 €
Honoraires locataire 414 € + état des lieux 149 €

On aime :
Lézarder et manger au soleil sur la grande terrasse
Le standing de cette résidence sécurisée, ouverture uniquement par badge
L’agencement de l’appartement : toutes les pièces donnent sur la terrasse
Etre proche des commerces
Aller courir au parc Paul Mistral
L’esprit village et le charme du quartier Bajatière aéré arboré entre immeubles et maisons
Se balader dans les nombreux parcs

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN EI (ID 46418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 35 euros / mois. Dépôt de garantie : 735 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 414 euros (soit 9.00 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr