Maison 7 pièces de 133 m² à Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Eléonore Duval vous propose: 'CHARME DECO' : La maison parfaite existe ! La preuve est là : sous vos yeux !
Cette maison de charme 'art déco' des années 1930, située dans l'une des plus belles rues du quartier du Jardin des Plantes vous séduira par son charme, ses détails, sa fonctionnalité, son confort, et sa décoration soignée ! Vous pourrez y poser vos valises en toute sérénité et profiter d'un été dans un cadre de rêve.

Au rez-de-chaussée surélevé (sur sous-sol complet), l'entrée distribue une salle à manger, une cuisine avec un mange-debout (ces messieurs prendront même plaisir à faire la vaisselle avec vue sur le jardin), des wc, un séjour double particulièrement fonctionnel, lumineux et chaleureux avec un poêle à bois , et un salon-véranda (chauffé) longé par un balcon dominant le jardin arboré et très bien aménagé.

L'escalier en bois sans contremarche, créant une sensation d'ouverture et de légèreté dessert au premier étage 3 belles chambres et une salle de douche avec wc , puis une suite parentale au 2e étage (avec salle d'eau comprenant douche, baignoire, et wc).

Tous ces espaces sont à la fois lumineux et chaleureux également et aucun travaux à prévoir.

Le 'sous-sol' qui est en réalité légèrement en dessous du niveau de la rue offre un niveau technique complet fonctionnel avec de la place pour stationner ses véhicules, une buanderie récente, un atelier, ainsi qu'un bureau ouvert sur le jardin.

La maison est individuelle et encadrée de deux espaces extérieurs : une cour à l'avant et un très beau jardin à l'arrière qui assure tranquillité et calme par rapport à la rue. Un abri de jardin permet également de stocker du matériel mais pourrait également être aménagé en dépendance. Dans ce jardin vous trouverez de jolies surprises, avec des petits coins charmants et ombragés dans lesquels on se projette bien à faire une petite sieste ou lire un bon livre ...

Je me tiens à votre disposition pour venir découvrir cette pépite qui j'en suis certaine ne vous laissera pas indifférents ! attention au coup de coeur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.